Terreno Nova Campinas 400m²

Terreno Comercial /Residencial ZM2 com 400 M² - Nova Campinas

Terreno Comercial/Residencial ZM2 com 400M² - Nova Campinas, Campinas/SP

Apresentamos um ativo imobiliário estratégico na Rua Alexander Fleming, 910, Nova Campinas. Um lote com características técnicas ideais para o desenvolvimento de projetos corporativos de alto padrão, clínicas médicas ou residência exclusiva.

DIFERENCIAIS TÉCNICOS DE ENGENHARIA E ARQUITETURA:
Topografia: Plana, minimizando custos de corte/aterro e agilizando o cronograma de obras.
Testada: 19,84 metros, para a rua Alexander Fleming dimensão que favorece a distribuição de vagas de estacionamento no recuo frontal obrigatório e garante excelente visibilidade comercial.
Zoneamento ZM2: Flexibilidade de uso (comercial e residencial). Zoneamento altamente permissivo para prestação de serviços de saúde, escritórios de advocacia, engenharia e sedes administrativas.

O BAIRRO E PROJEÇÕES FUTURAS: A Nova Campinas consolidou-se como o ’Cambuí corporativo’. Com a recente revisão da Lei de Zoneamento, o bairro atrai investimentos maciços em clínicas de especialidades e escritórios boutique. A infraestrutura de segurança, o paisagismo urbano e o perfil socioeconômico da região garantem liquidez imediata e excelente taxa de retorno (cap rate) para locação ou revenda.

FICHA TÉCNICA DETALHADA:
Esquina - Alexander Fleming x Augusto Cesar de Andrade
Área do Terreno: 400,00 m²
Testada Principal: 19,84 m
Profundidade média: 30,50 m
Zoneamento: ZM2 (Zona Mista 2)
Situação Documental: Matrícula limpa, sem gravames, pronta para transferência imediata.

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