Terreno Nova Campinas 337m²
Nova Campinas - Campinas/Sp
Terreno Comercioal/Residencial- 337M² - Nova Campinas- Campinas/SP
Terreno Comercial/Residencial ZM2 com 337M² - Nova Campinas, Campinsa/SP.
Apresentamos um ativo imobiliário estratégico na Rua Alexander Fleming, 920, Nova Campinas. Um lote com características técnicas ideais para o desenvolvimento de projetos corporativos de alto padrão, clínicas médicas ou residência exclusiva.
DIFERENCIAIS TÉCNICOS DE ENGENHARIA E ARQUITETURA:
Topografia: Plana, minimizando custos de corte/aterro e agilizando o cronograma de obras.
Testada: 10,11 metros, dimensão que favorece a distribuição de vagas de estacionamento no recuo frontal obrigatório e garante excelente visibilidade comercial.
Zoneamento ZM2: Flexibilidade de uso (comercial e residencial). Zoneamento altamente permissivo para prestação de serviços de saúde, escritórios de advocacia, engenharia e sedes administrativas.
O BAIRRO E PROJEÇÕES FUTURAS:
A Nova Campinas consolidou-se como o ’Cambuí corporativo’. Com a recente revisão da Lei de Zoneamento, o bairro atrai investimentos maciços em clínicas de especialidades e escritórios boutique. A infraestrutura de segurança, o paisagismo urbano e o perfil socioeconômico da região garantem liquidez imediata e excelente taxa de retorno (cap rate) para locação ou revenda.
FICHA TÉCNICA DETALHADA:
Área do Terreno: 337,50 m²
Testada Principal: 10,11 m
Profundidade: 33,38 m (aproximada)
Zoneamento: ZM2 (Zona Mista 2)
Situação Documental: Matrícula limpa, sem gravames, pronta para transferência imediata.
Agende já sua visita técnica. A Bauer Imóveis espera por você!
