Terreno Nova Campinas 395m²

Terreno ZM2 na Nova Campinas - 395m² - Excelente para Clínicas e Escritórios

Terreno ZM2 na Nova Campinas - 395m² - Excelente para Clínicas e Escritórios

Oportunidade Estratégica em Nova Campinas - Terreno ZM2 com 395,50m²
Excelente oportunidade para investidores, construtores e profissionais liberais na região mais nobre e em pleno desenvolvimento comercial de Campinas. Terreno com vocação mista consolidada, ideal para a construção de sedes corporativas, clínicas, escritórios boutique ou residência.

Destaques Técnicos do Ativo:
Área Total: 395,50 m²
Testada (Frente): 10,00 metros (excelente aproveitamento de fachada e recuos)
Zoneamento: ZM2 (Zona Mista 2) - Permite ampla gama de atividades comerciais, de serviços e residencial multifamiliar.
Geometria: Regular, facilitando o aproveitamento do Coeficiente de Aproveitamento (CA) e Taxa de Ocupação (TO) permitidos pela LC 208/2018.

O Bairro e Projeções Futuras:
Nova Campinas passa por um processo acelerado de verticalização qualificada e consolidação como o principal hub de serviços premium de Campinas. A Rua Dona Carolina Prado Penteado é um eixo de ligação crucial, garantindo fluxo constante de clientes de alto poder aquisitivo, facilidade de estacionamento e sinergia com marcas de luxo, gastronomia e saúde já estabelecidas no entorno. Investir aqui é garantir valorização patrimonial e
alta liquidez.

Localização Privilegiada:
Situado na Rua Dona Carolina Prado Penteado, 1354.
Fácil acesso às principais avenidas, (Norte-Sul, Moraes Salles).
Próximo a bancos, restaurantes de alta gastronomia, academias premium e centros médicos de referência.

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