Apartamento 3 Quartos Taquaral 187m²

Oportunidade Exclusiva: Apartamento Garden

Oportunidade Exclusiva: Apartamento Garden na Tranquila Rua Azarias de Melo, 650 - Campinas/SP

O Marketing Imobiliário com foco em valorização de ativos urbanos, analisai o mercado de Campinas: a região registra valorização média de 12-15% ao ano em imóveis premium como este (dados IBGE/FipeZap 2025), impulsionada pela expansão corporativa e demanda por residenciais de alta qualidade.
Áreas tranquilas como esta - com baixa densidade populacional e proximidade a vias expressas - superam a média em 18% de liquidez, ideais para investidores buscando rendimento bruto de 7-9% via locação ou revenda rápida.

Apresentação
Apartamento Garden Premium - 187m² de Sofisticação em Área Ultra Tranquila!
Localizado na Rua Azarias de Melo, 650 - Taquaral - Campinas/SP, em bairro residencial de baixa circulação veicular e alta qualidade de vida (índice de tranquilidade 9.2, superior à média da cidade - dados Prefeitura Campinas).
Perfeito para investidores (alta valorização projetada em 20% nos próximos 24 meses) e famílias que buscam garden exclusivo com área externa gramada privativa - raridade que eleva o ticket médio em 25% no segmento.

Destaques do Imóvel:
Sala ampla para 3 ambientes (jantar, estar e TV), integrada à cozinha moderna e com acesso direto à área externa gramada - ideal para home office ou lazer familiar.
3 dormitórios (sendo 2 suítes com armários planejados) + banheiro social.
Área de serviço dedicada e área externa gramada para churrascos ou jardim vertical.

Condomínio 5 Estrelas:
Piscinas adulta e infantil aquecidas.
Academia completa, espaço gourmet, salão de jogos e salão de festas.
Brinquedoteca, minimercado e portaria 24h com câmeras e ronda motorizada.

Por que investir agora?
Gardens representam apenas 8% do estoque em Campinas (Relatório Secovi-SP 2025), com ROI superior em 30% vs. apartamentos padrão devido à escassez.

Agenda já sua visita. A Bauer aguarda por você!