Terreno Nova Campinas 1.047m²

Oportunidade Estratégica: 1.047m² Planos na Rua Dona Carolina Prado Penteado

Oportunidade Estratégica: 1.047m² Planos na Rua Dona Carolina Prado Penteado

Localização premium e topografia privilegiada para investidores que buscam liquidez e baixo custo de implantação. Venda conjunta dos lotes 08 e 09
Ficha Técnica Direta
Área Total Unificada: 1.047,50 m²
Testada Total: 20,00 metros (Fachada de alto impacto)
Topografia: 100% Plana (Redução drástica em Capex de fundação e terraplenagem)
Zoneamento: ZM2 (Zona Mista 2 - Flexibilidade total para uso Residencial ou Comercial)

Diferenciais de Investimento
A unificação destes lotes cria um ativo raro na região. O zoneamento ZM2 aliado à testada de 20 metros permite projetos de alta eficiência arquitetônica, minimizando perdas de área e maximizando o aproveitamento do solo.

Sugestões de ’Highest and Best Use’:
Saúde & Wellness: Clínicas boutique ou centros médicos de alto padrão.
Corporate: Sedes corporativas com estacionamento otimizado.
Residencial: Incorporação de baixa densidade (Edifício Garden ou Studios Premium).

Proposta de Valor
Terrenos com esta metragem e topografia plana são ativos de baixa vacância e alta valorização residual. É a escolha ideal para quem busca segurança jurídica e potencial imediato de desenvolvimento.
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