Barracão Macuco 1.000m²
Macuco - Valinhos/Sp
Barracão Industrial para aluga - Rua Laerte de Paiva, - Bairro Macuco
Barracão Industrial para Locação - Rua Laerte de Paiva, - Bairro Macuco - Valinhos/SP
Oportunidade singular para empresas industriais, logísticas, armazenagem ou serviços que buscam espaço funcional em localização premium.
Localização Estratégica
Situado no Bairro Macuco, uma das áreas mais valorizadas e com forte vocação industrial e de serviços em Valinhos/SP, este barracão oferece:
Acesso facilitado às principais rodovias da Região Metropolitana de Campinas: Anhanguera (SP-330) e D. Pedro I (SP-065), conectando rapidamente a Campinas, Vinhedo, Itu e São Paulo;
Proximidade de centros logísticos, empresas de transporte e fornecedores estratégicos, reduzindo custos operacionais de deslocamento;
Infraestrutura urbana consolidada, com serviços, restaurantes e conveniência nas imediações ? ideal para operações com equipes fixas e rotativas.
Endereço com forte reconhecimento empresarial, assegurando valorização patrimonial no médio e longo prazo.
Características do Imóvel
Estrutura Geral
Terreno: 1.000 m²
Área Construída: 780 m²
Área Descoberta: 200 m²
Espaço amplo, flexível e adequado para múltiplos usos industriais, logísticos ou mistos.
Mezanino com Layout Operacional Inteligente
O mezanino foi projetado para oferecer funcionalidade, conforto e versatilidade, integrando áreas administrativas e de apoio com máxima eficiência.
Piso Inferior do Mezanino (Área Operacional e Apoio)
2 Salas amplas: ideais para reuniões, escritórios ou áreas de supervisão;
2 Banheiros: distribuídos com praticidade para equipes;
Refeitório espaçoso: ambiente confortável para pausas e refeições.
Piso Superior do Mezanino (Espaços Corporativos Premium)
2 Salas grandes: perfeitas para diretoria, administração ou espaços de projeto;
2 Banheiros: conforto a usuários e clientes;
Copa: ambiente planejado para apoio de colaboradores e reuniões rápidas.
Layout que une áreas operacionais e administrativas com funcionalidade e conforto ? adequado a empresas modernas que valorizam produtividade e bem-estar.
Área Externa Descoberta (200 m²)
Perfeita para manobra de caminhões, pátio de carga/descarga, estacionamento de frota ou expansão estrutural futura;
Facilita operações logísticas e circulação interna com segurança.
Por Que Este Imóvel É Uma Oportunidade de Alto Valor?
Versatilidade de Uso
Atende a diferentes segmentos:
Logística e distribuição
Indústria leve ou gráfica
Oficinas especializadas
Estoque e armazenagem
Centros técnicos ou de montagem
Eficiência Operacional
Mezanino com áreas de apoio completas
Áreas amplas para produção e estoque
Pátio externo funcional
Valorização Sustentada
Valinhos é reconhecida pela qualidade de vida, infraestrutura e crescente demanda imobiliária industrial, tornando o investimento ainda mais seguro e promissor.
Destaques que Impactam Seu Negócio
Localização com fácil escoamento logístico
Layouts funcionais e adaptáveis
Ambientes administrativos integrados à operação
Potencial de expansão ou flexibilização de uso
Conclusão
Este barracão é muito mais que um imóvel industrial ? é um ativo estratégico para negócios que buscam eficiência, visibilidade e crescimento. A combinação entre localização premium, estrutura funcional e áreas de apoio completam o cenário ideal para empresas exigentes.
Agende sua visita. A Bauer espera por você!
O Condomínio
Barracão Industrial para Locação - Rua Laerte de Paiva, 777 - Bairro Macuco - Valinhos/SP
Oportunidade singular para empresas industriais, logísticas, armazenagem ou serviços que buscam espaço funcional em localização premium.
Localização Estratégica
Situado no Bairro Macuco, uma das áreas mais valorizadas e com forte vocação industrial e de serviços em Valinhos/SP, este barracão oferece:
Acesso facilitado às principais rodovias da Região Metropolitana de Campinas: Anhanguera (SP-330) e D. Pedro I (SP-065), conectando rapidamente a Campinas, Vinhedo, Itu e São Paulo;
Proximidade de centros logísticos, empresas de transporte e fornecedores estratégicos, reduzindo custos operacionais de deslocamento;
Infraestrutura urbana consolidada, com serviços, restaurantes e conveniência nas imediações ? ideal para operações com equipes fixas e rotativas.
Endereço com forte reconhecimento empresarial, assegurando valorização patrimonial no médio e longo prazo.
Características do Imóvel
Estrutura Geral
Terreno: 1.000 m²
Área Construída: 780 m²
Área Descoberta: 200 m²
Espaço amplo, flexível e adequado para múltiplos usos industriais, logísticos ou mistos.
Mezanino com Layout Operacional Inteligente
O mezanino foi projetado para oferecer funcionalidade, conforto e versatilidade, integrando áreas administrativas e de apoio com máxima eficiência.
Piso Inferior do Mezanino (Área Operacional e Apoio)
2 Salas amplas: ideais para reuniões, escritórios ou áreas de supervisão;
2 Banheiros: distribuídos com praticidade para equipes;
Refeitório espaçoso: ambiente confortável para pausas e refeições.
Piso Superior do Mezanino (Espaços Corporativos Premium)
2 Salas grandes: perfeitas para diretoria, administração ou espaços de projeto;
2 Banheiros: conforto a usuários e clientes;
Copa: ambiente planejado para apoio de colaboradores e reuniões rápidas.
Layout que une áreas operacionais e administrativas com funcionalidade e conforto ? adequado a empresas modernas que valorizam produtividade e bem-estar.
Área Externa Descoberta (200 m²)
Perfeita para manobra de caminhões, pátio de carga/descarga, estacionamento de frota ou expansão estrutural futura;
Facilita operações logísticas e circulação interna com segurança.
Por Que Este Imóvel É Uma Oportunidade de Alto Valor?
Versatilidade de Uso
Atende a diferentes segmentos:
Logística e distribuição
Indústria leve ou gráfica
Oficinas especializadas
Estoque e armazenagem
Centros técnicos ou de montagem
Eficiência Operacional
Mezanino com áreas de apoio completas
Áreas amplas para produção e estoque
Pátio externo funcional
Valorização Sustentada
Valinhos é reconhecida pela qualidade de vida, infraestrutura e crescente demanda imobiliária industrial, tornando o investimento ainda mais seguro e promissor.
Destaques que Impactam Seu Negócio
Localização com fácil escoamento logístico
Layouts funcionais e adaptáveis
Ambientes administrativos integrados à operação
Potencial de expansão ou flexibilização de uso
Conclusão
Este barracão é muito mais que um imóvel industrial ? é um ativo estratégico para negócios que buscam eficiência, visibilidade e crescimento. A combinação entre localização premium, estrutura funcional e áreas de apoio completam o cenário ideal para empresas exigentes.
Agende sua visita. A Bauer espera por você!
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