Casa 3 Quartos Botafogo 498m²

Imóvel Comercial para venda com Acesso por Duas Ruas - Campinas

Imóvel Comercial com Acesso por Duas Ruas - Rua Culto à Ciência x Edson Sales de Oliveira - Campinas/SP
Bairro Botafogo | 499m² de Terreno | 396m² de Área Construída | Piscina Coberta | 3 Pisos

Localizado em uma das regiões mais tradicionais e de fácil acesso de Campinas, este imóvel une estrutura sólida, vocação comercial e versatilidade de uso, tornando-se uma oportunidade estratégica para investidores e empreendedores.

Destaque absoluto: Acesso por duas ruas distintas!

? Entrada principal pela Rua Culto à Ciência - ideal para clínicas, escritórios ou consultórios
? Acesso secundário pela Rua Edson Sales de Oliveira - perfeito para escola de natação, estúdios terapêuticos ou centro esportivo
Características do imóvel:
? Terreno com 499 m² e construção ampla de 396 m² distribuída em três níveis
? Estrutura versátil com múltiplas salas, ideal para adequações comerciais
? Piscina coberta com acesso facilitado, excelente para atividades aquáticas ou de reabilitação
? Amplo quintal, recuos e áreas que favorecem circulação de clientes e equipes
? Zoneamento favorável à instalação de serviços e comércios
? Facilidade para instalação de entradas independentes para diferentes usos

Usos recomendados:
? Clínica médica ou odontológica
? Escritórios corporativos ou coworking
? Escola de natação, fisioterapia aquática ou hidroginástica
? Centro educacional, cursos livres, terapias ou idiomas
? Espaço de saúde integrativa, pilates, yoga ou psicologia

Localização estratégica:
? Próximo ao centro, hospitais, vias rápidas, comércios e serviços
? Facilidade de acesso para clientes e equipes de diferentes regiões de Campinas

Um imóvel com história, estrutura e localização para quem busca unir funcionalidade e valorização.
Agende sua visita. A Bauer Imoves aguarda voce!