Casa 3 Quartos Taquaral 251m²

Casa comercial à venda no Taquaral em Campinas, ideal para clínica, escritório

Casa comercial à venda no Taquaral em Campinas, ideal para clínica, escritório ou clínica pet.

Oportunidade estratégica no Taquaral, em uma das regiões mais valorizadas e consolidadas de Campinas. Localizado na Rua Adalberto Maia, 273, este imóvel reúne endereço qualificado, excelente configuração física e forte potencial de retrofit para uso profissional, atendendo com precisão empresas, consultórios e operações de serviços que buscam visibilidade, acessibilidade e versatilidade.

Com 496,00 m² de terreno plano e 251,40 m² de área construída, o imóvel oferece uma base extremamente favorável para adaptação. A distribuição atual conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 banheiros, 3 salas e cozinha, composição que facilita a conversão para clínica médica, odontológica, estética, clínica pet, escritório de advocacia, arquitetura, contabilidade, coworking boutique ou sede administrativa.

O grande diferencial deste ativo está na sua capacidade de reposicionamento comercial com investimento racional. Em vez de iniciar um projeto do zero, o comprador parte de uma estrutura já implantada, o que pode significar menor prazo de ativação da operação, redução de custo inicial de obra e maior velocidade de geração de receita ou ocupação.

A configuração do imóvel favorece múltiplas soluções de layout, permitindo organizar com eficiência áreas de recepção, espera, salas de atendimento, salas técnicas, diretoria, administrativo e apoio operacional. Para o segmento de saúde e bem-estar, a compartimentação existente contribui para uma adaptação funcional mais fluida. Para o segmento pet, o terreno e a edificação permitem pensar em uma operação bem setorizada, com potencial para recepção, consultórios, banho e tosa, espaços de apoio e áreas de atendimento especializado, sempre conforme projeto técnico específico.

Inserido em zoneamento ZM2, o imóvel ganha ainda mais relevância sob a ótica de mercado, pois combina flexibilidade de uso com inserção urbana qualificada. O Taquaral é um bairro com forte densidade residencial, excelente imagem urbana e demanda permanente por serviços especializados, o que sustenta o interesse de usuários finais e também de investidores atentos à formação de renda patrimonial.
Trata-se de uma oportunidade para quem sabe ler o mercado além da superfície: um imóvel com endereço forte, metragem competitiva, topografia plana e vocação clara para retrofit comercial, em um ponto onde posicionamento correto e boa adaptação arquitetônica podem gerar importante agregação de valor.

Conheça de perto um imóvel com alto potencial de transformação, pronto para receber um projeto inteligente e alinhado às demandas atuais do mercado profissional no Taquaral.

Resumindo
? Imóvel com forte vocação comercial no Taquaral, em endereço estratégico de Campinas.
? Terreno plano de 496,00 m² e 251,40 m² de área construída.
? Ideal para retrofit com foco em clínica, escritório, clínica pet ou operação de serviços.
? Zoneamento ZM2, com flexibilidade de uso e excelente potencial de valorização.

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